（一）地块编号：DBB2022002 ；

（二）地块位置：赣新大道南侧、梅林大街北侧；

（三）出让面积：48782.85㎡；

（四）土地用途：商住用地

（五）规划容积率：FAR≤2.2

（六）规划建筑密度：D≤30%；

（七）绿地率：GAR≥35%；

（八）土地使用权出让年期：商住40年、住宅70年；

（九）起始价为28400万元，起拍楼面价约2646元/㎡；

（十）起拍时间：2022-04-20 10:00

该宗地建设单位须无偿配建1所9班幼儿园，用地面积不少于2430㎡，产权归赣县区人民政府所有，建设标准按《江西省幼儿园基本办园标准》执行），幼儿园主要出入口退道路红线距离不得小于15m，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用。幼儿园验收后应无偿移交给赣县区教育部门，幼儿园的建设管理使用按《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字（2018）40号）执行；

该宗地建设单位须无偿配建附图所示社会公共道路，面积为14648.8㎡，符合《城市道路工程设计规范(2016年版)》，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用；

该宗地建设单位须无偿配建城市公共绿地共4062.2㎡，公共绿地工程造价≥300元/㎡，符合《公园设计规范（GB51192-2016）》要求，绿化用地比例应大于65%，与居住用地统筹考虑，整体规划，安排在项目首期建设，并与住宅项目同步设计、施工、验收及投入使用，建成后应免费对外开放使用；

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