地块详情：

（一）地块编号：DBA2022018；

（二）地块位置：赣州经开区赣通大道南侧、东江源大道西侧；

（三）出让面积：43878.8㎡；

（四）土地用途：居住用地（城镇住宅用地、商业用地、教育用地）

（五）规划容积率：1.0＜FAR≤2.4

（六）规划建筑密度：D≤22%；

（七）绿地率：GAR≥30%；

（八）土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年；

（九）起始价为26900万元，起拍楼面价约2554元/㎡；

（十）起拍时间：2022-03-31 09:30

该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不应低于最高住宅建筑的一半。

该宗地与南侧用地相邻的建筑，朝向按照东偏北30°设计，且对宗地与南侧用地相邻的多层住宅3层以上、宗地北侧高层住宅6层以上的楼层用户，南向窗户采用加毛玻璃的方式处理，开窗高度符合国家《住宅设计规范》（GB 50096-2011）；项目建设过程中，竞得者须及时向南侧用地单位通报有关安全保密事项，建筑设计方案须经南侧用地单位同意后实施。施工人员、小区物业服务商以及入住人员信息，须报南侧用地单位备案；

宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台。

宗地图