2021-02-08 15:21:33 来源：赣州房地产信息网 编辑：曾秋华 点击数：545次
[导读]2021年2月8日，根据江西省公共资源交易网显示，于2020年12月10日挂牌转让的赣州华旅置业有限公司FG08-42、43、44、45地块四宗地块70%股权，经过201轮竞拍，最终由嘉福集团以总价约5.93亿元成功竞得，楼面价3546元/㎡。
赣州房地产信息网讯；2021年2月8日，根据江西省公共资源交易网显示，于2020年12月10日挂牌转让的赣州华旅置业有限公司FG08-42、43、44、45四宗地块70%股权，经过201轮竞拍，最终由嘉福集团以总价约5.93亿元成功竞得，楼面价3546元/㎡。
FG08-42、43、44、45地块四宗地块，地块均位于赣州市经开区高铁新区凤岗片区，占地面积共计约179.79亩。
据了解，嘉福集团将把高铁新区四宗地块，在园区景观和品质上进行全面更新换代，引领品质升级，值得期待。
如今，越来越多的房企负责人认识到，在新形势下，除了设法增强资金实力以外，更关键的是必须提高自己的专业能力及产品核心竞争能力，开发商要具备超前三五年的前瞻性，向业主提供真正优质的产品和服务。
转让地块详情
一、项目编号：GZCQ2020121
01 FG08-42-01地块
占地面积约41.23亩，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、零售商业用地)，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额19810万元，暂未办理国有土地使用权证。
02 FG08-43-01地块
占地面积约35.6亩，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、零售商业用地)，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额12388万元，暂未办理国有土地使用权证。
03 FG08-44-01地块
占地面积约20.72亩，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、零售商业用地)，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额4597万元，暂未办理国有土地使用权证。
04 FG08-45-01地块
占地面积约82.23亩，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、零售商业用地)，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，需独立配建一处用地面积不少于4000㎡、计容建筑面积不少于2400㎡，班级数不少于6班的幼儿园，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，建成后无偿移交政府指定部门。成交金额27033万元，暂未办理国有土地使用权证。
二、重要事项
1.土地款支付情况：四宗地块总计需缴纳66453万元(含土地款、契税、印花税、交易服务费)。赣州旅游投资集团有限公司代缴地块保证金及交易服务费7550万元，赣州华旅置业有限公司已支付土地款31125万元，2585万元契税及印花税需2021年1月缴纳，剩余25193万元土地款需在2021年3月份缴纳。
2.特别提示：本次股权转让发生时，委托人所持赣州华旅置业有限公司70%股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。乙方付清全部成交价款后股权交割前，甲方负责清偿本次拍卖标的所有债务以及剩余土地出让金。标的公司股东情况、审计、评估报告及财务报表等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。竞买人还需具备较好的房地产开发经验。
